Baufällig genug
Das Tuntenhaus in der Kastanienallee erfüllt die Voraussetzung für das Vorkaufsrecht. Der Bezirk hätte das Wohnprojekt längst retten können, sagen die ehemaligen Eigentümer. Nun wird wohl ein Drittkäufer gesucht
Von Yannic Walther
Das legendäre Tuntenhaus in der Kastanienallee 86 in Prenzlauer Berg ist baufällig genug, um das Vorkaufsrecht anzuwenden. Bei der Begehung wurden „erhebliche bauliche Missstände und Mängel“ festgestellt, die die Ausübung des Vorkaufsrechts erlauben würden, so der zuständige Pankower Bezirksstadtrat Cornelius Bechtler (Grüne) zur taz. Nun dürfte es darum gehen, einen möglichen Drittkäufer zu finden, der den Kaufpreis und die Sanierungskosten stemmen kann.
Die Unterstützung für das queere Hausprojekt ist groß. Nachdem bekannt geworden ist, dass das Wohnprojekt, dessen Geschichte bis in die Wendezeit zurückreicht, am 24. Februar verkauft worden ist, fordern die Bewohner*innen, dass der Bezirk das Vorkaufsrecht ausübt. Auch Grüne und Linke hatten zuletzt den Senat in einer gemeinsamen Erklärung aufgefordert, die nötigen finanziellen Mittel für den Vorkauf des Hauses bereitzustellen. „Der Bezirk ist stark engagiert und tut bereits alles, was an Vorbereitungen notwendig ist, um das Vorkaufsrecht zu ziehen. Jetzt muss auch der Senat seine Hausaufgaben machen“, heißt es in dem Aufruf, der von sechs Oppositionspolitiker*innen gezeichnet wurde, darunter der linke Ex-Kultursenator Klaus Lederer und die grüne Stadtentwicklungsexpertin Katrin Schmidberger.
Offenbar hätte es so weit gar nicht kommen müssen. Denn bereits Ende Mai vergangenen Jahres wandten sich die bisherigen Eigentümer des Hauses selbst an die Pankower Bezirksbürgermeisterin Cordelia Koch (Grüne) mit dem Wunsch, das Haus an eine gemeinnützige Wohnungsgesellschaft zu verkaufen. Die Mail liegt der taz vor. „Wir haben in den letzten Jahren etliche Angebote für den Ankauf bekommen, würden aber gerne eine Möglichkeit finden, das Projekt zu erhalten“, hatten die Hausbesitzer an Koch geschrieben. Beide wollen ihren Namen nicht in der Zeitung lesen, weil sie in der Vergangenheit mit „Protestaktionen der Bewohner“ schon „schlechte Erfahrungen“ gemacht hätten.
Gegenüber der taz bestätigt die Sprecherin von Bezirksstadtrat Bechtler, dass dieser seit Sommer 2023 über die Verkaufsabsichten informiert war. Der Bezirk könne allerdings selbst nicht als Makler tätig werden. Und für eine Prüfung des Vorkaufsrechts müsse das Haus erst einmal verkauft worden sein: „Vorher besteht keinerlei Handlungsoption des Bezirks.“
Die bisherigen Eigentümer stellen das etwas anders dar. Demnach hätte sich ein Mitarbeiter des Bezirksamts Pankow durchaus bemüht, eine Genossenschaft zu finden. „So wie ich es verstanden habe, ist es daran gescheitert, dass es vom Senat keine Zuschüsse für die Instandsetzung gegeben hätte“, sagt einer der Ex-Eigentümer. Als sie dann nichts mehr vom Bezirk gehört hätten, hätten sie – wie angekündigt – im Juni einen Makler kontaktiert.
Entgegen anders lautenden Aussagen hätten die Bewohner*innen auch die Chance gehabt, das Tuntenhaus selbst zu erwerben, so die Verkäufer. Bei einem Gespräch seien auch Nachbar*innen aus der Kastanienallee 85 anwesend gewesen, die als Gemeinschaft ihr Haus selbst gekauft hatten. In beiden Fällen, ob bei einem Verkauf an die Bewohner*innen oder einen gemeinwohlorientierten Käufer, hätte man über den Preis reden können, so die Ex-Eigentümer.
Für welchen Betrag das Haus nun auf dem Markt verkauft worden ist und an wen, darüber machen sie keine Angaben. Einer der bisherigen Eigentümer sagt lediglich: „Über den Käufer kann ich nur sagen, dass er uns signalisiert hat, keine Luxussanierung vornehmen zu wollen.“
