Finanzierung gleich eingebaut
In Freiburg wird ein Immobilienfonds für Plusenergiehäuser des Architekten Rolf Disch aufgelegt. 80 Anteile mit einer Zeichnungssumme von je 25.000 Euro sind zu vergeben
Der Solararchitekt Rolf Disch, Freiburg, stellte Anfang Juli auf der Messe Intersolar den neu gegründeten 1. Freiburger Solar Fonds vor. Konzept: Im Jahr 2002 werden 15 Immobilien als Plusenergiehäuser in Freiburg errichtet. Sie produzieren bauartbedingt mehr Energie, als sie verbrauchen, und benötigen nur ein Zehntel der Heizenergie eines konventionellen Hauses. Die Nebenkosten sind niedrig, und aus Solarstromanlagen erwirtschaften die Bewohner Einnahmen.
Der erzeugte Strom wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und vom Netzbetreiber zurzeit noch 20 Jahre lang mit 99 Pfennig pro Kilowattstunde vergütet. Bei Anlagen, die im nächsten Jahr fertiggestellt werden, sinkt dieser Betrag gemäß Erneuerbare-Energien-Gesetz allerdings um einige Pfennige. Förderprogramm und Abschreibungsmöglichkeiten sowie die Einnahmen aus dem Stromverkauf machten die Plusenergiehäuser gleichsam „zu Immobilien mit eingebauter Finanzierung“, heißt es bei der Solarsiedlung GmbH.
Das Investitionsvolumen des Immobilienfonds umfasst nach Unternehmensangaben rund 4 Millionen Euro und soll zu 50 Prozent durch Beteiligungskapital aufgebracht werden. Dazu werden 80 Anteile mit einer Mindestzeichnungssumme von 25.000 Euro ausgegeben. Als durchschnittliche Rendite werden 6 Prozent genannt, langfristig sei eine Gewinnausschüttung bis zu 8 Prozent zu erwarten. Anleger, die drei oder mehr Anteile zeichnen, erhalten ein Belegungsrecht und können eines der Häuser mieten oder an verwandte oder bekannte Interessenten vermitteln.
Die Solarsiedlung GmbH wurde 1998 mit dem Ziel gegründet, Plusenergiehäuser und Solarsiedlungen zu errichten. Das Stammkapital beträgt 1 Million Mark, die Kapitalrücklagen umfassen rund 6 Millionen Mark. Geschäftsführer der Solarsiedlung GmbH ist Rolf Disch, Mehrheitsgesellschafter sind Marli Hoppe-Ritter und der Schokoladenfabrikant Alfred Ritter, Inhaber der gleichnamigen Schokoladenfabrik. Ritter hatte sich auch schon in der Vergangenheit immer wieder für ökologische Projekte engagiert.
Die Zeichnungsfrist für die Fondsanteile beginnt im September. Nach Angaben einer Sprecherin kann man jetzt schon Anteile reservieren. ALO
Solarsiedlung am Schlierberg, Rosa-Luxemburg-Straße 25, 79100 Freiburg, Tel. (07 61) 4 59 44 30, Fax 4 59 44 39
